房屋租赁合同纠纷 （2015）浙甬民二终字第900号

上诉人孙磊与被上诉人毛月辉之间签订的《厂房租用协议》系双方的真实意思表示，未违反相关法律的强制性规定，合法有效，双方均应按照协议的内容履行自己的义务。在被上诉人依约将房屋出租给上诉人使用后，上诉人应当支付相应的租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二审中上诉人上诉提出被上诉人没有按协议提供所需的电量，且涉案房屋存在漏水的情况，因《厂房租用协议》对此并未有明确约定，且上诉人没有提供相应的证据，又未提出反诉，故上诉人的上诉理由不成立，本院不予采纳。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费130元，由上诉人孙磊负担。本判决为终审判决。审　判　长　　马金平审　判　员　　钟康树代理审判员　　闵群锋二〇一六年一月十五日代书　记员　　潘芬芬 关注

上诉人孙磊与被上诉人毛月辉之间签订的《厂房租用协议》系双方的真实意思表示，未违反相关法律的强制性规定，合法有效，双方均应按照协议的内容履行自己的义务。在被上诉人依约将房屋出租给上诉人使用后，上诉人应当支付相应的租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二审中上诉人上诉提出被上诉人没有按协议提供所需的电量，且涉案房屋存在漏水的情况，因《厂房租用协议》对此并未有明确约定，且上诉人没有提供相应的证据，又未提出反诉，故上诉人的上诉理由不成立，本院不予采纳。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。依照《中华人民共和

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙甬民二终字第900号上诉人（原审被告）：孙磊。被上诉人（原审原告）：毛月辉。委托代理人：程晓莉，浙江义韬律师事务所律师。委托代理人：孙琼璐，浙江义韬律师事务所律师。上诉人孙磊因与被上诉人毛月辉房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省余姚市人民法院于2015年11月26日作出的（2015）甬余马民初字第165号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年……