相邻关系纠纷 （2019）粤03民终5963号

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。根据李海玲提交的照片及一审法院现场勘验查明的事实，足以证明李海玲名下11H房洗手间天花板吸顶灯处、墙壁电闸箱处及过道一侧墙壁处出现渗水问题，且除陈燕的12H房外，并无其他房产与11H房该几处渗水面直接相连。现陈燕未提交证据证明11H该几处渗水并非其房产处流出，根据民事诉讼证据的盖然性原则，一审法院确认11H房的渗水系由陈燕名下12H房发生防水障碍造成，陈燕应对12H房的防水进行维修，对11H房屋渗水问题进行修复，并对因此给李海玲造成的损失承担赔偿责任。陈燕辩称系因李海玲自行雇人维修导致其损失扩大，因其未提交证据证明该辩称，故不予采信。根据现场勘验，因渗水问题的发生，11H房渗水部位的天花板及墙面均有不同程度的损坏，现李海玲提交收款收据两份主张其因房屋渗水问题花费维修费2000元，该费用符合目前维修行业的市场价格，予以支持；李海玲提交的银行流水及水电费用单若干，足以证明11H房自2017年10月后一直无人居住，给李海玲造成了房屋租金损失，李海玲提交的房屋租赁合同、

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。根据李海玲提交的照片及一审法院现场勘验查明的事实，足以证明李海玲名下11H房洗手间天花板吸顶灯处、墙壁电闸箱处及过道一侧墙壁处出现渗水问题，且除陈燕的12H房外，并无其他房产与11H房该几处渗水面直接相连。现陈燕未提交证据证明11H该几处渗水并非其房产处流出，根据民事诉讼证据的盖然性原则，一审法院确认11H房的渗水系由陈燕名下12H房发生防水障碍造成，陈燕应对12H房的防水进行维修，对11H房屋渗水问题进行修复，并对因此给李海玲造成的损失承担赔偿责任。陈燕辩称系因李海玲

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终5963号上诉人（原审被告）：陈燕，女，1990年7月15日出生，汉族，住址广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：吴宇，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李海玲，女，1976年4月13日出生，汉族，住址深圳市福田区。委托诉讼代理人：段宏文，广东盛唐律师事务所律师。上诉人陈燕因与被上诉人李海玲相邻关系纠纷一案，不服广……