合同纠纷 （2021）京03民终10887号

旅游公司未取得合法有效的拆迁手续而从事拆迁活动，其行为违反了法律、行政法规的强制性规定，故向阳村村委会（甲方）、旅游公司（乙方）与路小平（丙方）签订的《拆迁安置协议》无效，同理，旅游公司出具的承诺书亦属无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。旅游公司明知自己未取得合法有效的拆迁手续而从事拆迁活动，具有过错，其同意赔偿路小平因此受到的实际损失3万元，一审法院不持异议。路小平的其他诉讼请求不具备事实和法律依据，一审法院不予支持。判决：一、北京平谷旅游发展投资有限公司于判决生效后十日内赔偿路小平经济损失3万元；二、驳回路小平的其他诉讼请求。如果未按照判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民

旅游公司未取得合法有效的拆迁手续而从事拆迁活动，其行为违反了法律、行政法规的强制性规定，故向阳村村委会（甲方）、旅游公司（乙方）与路小平（丙方）签订的《拆迁安置协议》无效，同理，旅游公司出具的承诺书亦属无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。旅游公司明知自己未取得合法有效的拆迁手续而从事拆迁活动，具有过错，其同意赔偿路小平因此受到的实际损失3万元，一审法院不持异议。路小平的其他诉讼请求不具备事实和法律依据，一审法院不予支持。判决：一、北京平谷旅游发展投

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终10887号上诉人（原审原告）：路小平，女，1956年10月25日出生，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：胡宝华，男，1957年7月23日出生，汉族，由北京市平谷区×村村民委员会推荐。委托诉讼代理人：杨丽娜，北京广墨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京平谷旅游发展投资有限公司，住所地北京市平谷区新平东路11号三层。法定代表人：王建宇……