房屋租赁合同纠纷 （2017）粤06民终11248号

案件为房屋租赁合同纠纷，系因追讨租赁税金而引发的纠纷。案涉税金产生于租赁期间，按照双方签订的《租赁合同》，应由潘兆荣（潘钜荣）承担。但同时，双方又签订了《终止合同书》，合意终止上述租赁合同，且明确写明潘兆荣（潘钜荣）没有拖欠承租期内应由其承担的税费，该合同书可作为双方对租赁合同权利义务的结算证明，对租赁合同项下的债权债务已结清这一事实，有较强的证明力。尽管谢丽萍提出存在误解情形，但未提供证据证明，且租赁期间的税费是否缴纳，对谢丽萍利益有重大影响，谢丽萍对此事实应尽较高的注意义务，除非有相反证据，否则亦不宜认定为误解。因此，在无证据证明终止合同书存在无效或可撤销情形的情况下，应认定谢丽萍、潘兆荣（潘钜荣）之间的租赁合同关系已终止。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形”的规定，参照该法第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行”的规定，合同终止后，当事人不再负履行义

谢丽萍、潘兆荣房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终11248号上诉人（原审原告）：谢丽萍，女，汉族，1975年8月18日出生，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：赵昕，广东唯杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：骆顺恒，广东唯杰律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：潘兆荣（潘钜荣），男，汉族，1987年6月8日出生，住广东省佛山市禅城区，上诉人谢丽萍诉因与被上诉人潘兆荣（潘钜荣）房……