租赁合同纠纷 （2016）湘03民终197号

本案争议的焦点是：一、上诉人湘潭丹缔森服装有限公司与被上诉人中国工商银行股份有限公司湘潭板塘支行的租赁合同是否已经到期，上诉人湘潭丹缔森服装有限公司是否应当将门面交还被上诉人中国工商银行股份有限公司湘潭板塘支行；二、上诉人湘潭丹缔森服装有限公司应当承担的租金或者使用费应当如何确定；三、上诉人湘潭丹缔森服装有限公司所提损失赔偿的是否超过诉讼时效，如果未超过诉讼时效数额应当怎么确定。关于争议的第一、二个问题，双方2013年9月30日就产权证号为2014013***房屋签订租赁合同，租期自2013年10月1日至2014年9月30日止，年租金8400元，双方2013年10月25日就产权证号为2014016***、2014013***房屋签订租赁合同，租期自2013年11月1日至2014年10月31日止，年租金23000元。在租赁合同到期前后，出租方中国工商银行股份有限公司湘潭板塘支行已经明确告知承租人湘潭丹缔森服装有限公司租赁房屋在租期到期后不再续租，并已给予承租人合理的时间进行搬迁，承租人湘潭丹缔森服装有限公司的时任法定代表人彭泺频在告知函上签字确认，湘潭丹缔森服装有限公司已经知晓两《房屋租

本案争议的焦点是：一、上诉人湘潭丹缔森服装有限公司与被上诉人中国工商银行股份有限公司湘潭板塘支行的租赁合同是否已经到期，上诉人湘潭丹缔森服装有限公司是否应当将门面交还被上诉人中国工商银行股份有限公司湘潭板塘支行；二、上诉人湘潭丹缔森服装有限公司应当承担的租金或者使用费应当如何确定；三、上诉人湘潭丹缔森服装有限公司所提损失赔偿的是否超过诉讼时效，如果未超过诉讼时效数额应当怎么确定。关于争议的第一、二个问题，双方2013年9月30日就产权证号为2014013***房屋签订租赁合同，租期自2013年10月1日至2014年9月30日止，年租金8400元，双方2013年10月25日就产权证号为20140

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘03民终197号上诉人（原审被告反诉原告）湘潭丹缔森服装有限公司，住所地湘潭市岳塘区五里堆横街93号2栋6号。法定代表人符冠彬，总经理。委托代理人刘慧，北京大成律师事务所律师，代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告反诉被告）中国工商银行股份有限公司湘潭板塘支行，住所地湘潭市岳塘区学卫村8号。负责人莫微波，行长。委托代理人罗铁辉，系中国工商银行……