物业服务合同纠纷 （2020）云26民终1639号

物业服务合同纠纷是指当事人就达成的物业服务企业向业主提供管理建筑物及其附属设施的服务合同产生的权利义务纠纷。张玉与恒泰物业公司签订《物业服务合同书》，该合同依法成立，合法有效。合同中对双方的权利义务进行了明确约定，该约定对双方均具有法律约束力，恒泰物业公司在合同履行期内已尽了其合同义务，张玉应当按合同约定履行其支付物业服务费的义务。关于恒泰物业服务公司要求张玉支付从2019年度的物业管理费1339元、二次加压费120元、电梯维护费360元、生活垃圾费96元，共计1915元的诉讼请求，合法有据，应以支持。张玉辩解恒泰物业公司没有诉讼主体资格，按《物业服务合同书》第二条约定：本合同期限为自本合同生效之日起至本物业的合法委员会成立，并就此物业的物业管理服务事宜由业主委员会签订新的物业服务合同时止，至今，业主委员会未与恒泰物业公司签订新的物业服务合同，故应按2015年1月1日签订的《物业服务合同书》履行义务，张玉的辩解理由不能成立。关于张玉要求恒泰物业公司返还2015年1月1日至2018年12月31日期间收取的四年电梯维护费1440.00元、2018年扩大范围收取的二次加压费120.00元共计

物业服务合同纠纷是指当事人就达成的物业服务企业向业主提供管理建筑物及其附属设施的服务合同产生的权利义务纠纷。张玉与恒泰物业公司签订《物业服务合同书》，该合同依法成立，合法有效。合同中对双方的权利义务进行了明确约定，该约定对双方均具有法律约束力，恒泰物业公司在合同履行期内已尽了其合同义务，张玉应当按合同约定履行其支付物业服务费的义务。关于恒泰物业服务公司要求张玉支付从2019年度的物业管理费1339元、二次加压费120元、电梯维护费360元、生活垃圾费96元，共计1915元的诉讼请求，合法有据，应以支持。张玉辩解恒泰物业公司没有诉讼主体资格，按《物业服务合同书》第二条约定：本合同期限为自本合同生

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云26民终1639号上诉人（原审被告、反诉原告）：张玉，女，1971年9月22日生，汉族，住云南省文山市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：文山州恒泰物业服务有限公司，住所地云南省文山市中天世纪御景园物业办公楼。法定代表人：郑林强，董事长。委托诉讼代理人：谭莉洁，云南七乡律师事务所执业律师。特别授权。委托诉讼代理人：罗光礼，云南七乡律……