物业服务合同纠纷 （2016）川01民终8272号

前期物业管理是指房屋出售后至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业前的物业管理。王娟、王长江、魏俊英于2010年5月27日购买到“汇景城”项目3幢3单元3楼3号建筑面积为97.65平方米的住宅房屋一套，并办理了房屋产权证。翰林物业公司系房地产开发商在成都锦苑物业服务有限公司后选聘的物业管理服务公司，其在主管部门进行登记备案，根据前期物业管理服务合同的约定对“汇景城”项目的业主提供了物业服务，有权向业主收取物业服务费，王娟、王长江、魏俊英享受了翰林物业公司提供的服务，应当根据商品房买卖合同、临时管理规约、前期物业管理服务合同中有关约定交纳物业服务费，王娟、王长江、魏俊英未按约按时交纳物业服务费，应承担相应的民事责任。翰林物业公司要求王娟、王长江、魏俊英交纳拖欠从2012年1月至2015年12月的物业服务费3665.04元，理由正当、合法，一审法院予以支持。对于王娟、王长江、魏俊英以家中被盗而拒绝交纳物业服务费的意见，因王娟、王长江、魏俊英已向公安机关报案，其向物业服务公司要求赔偿的诉讼，不应在本案中处理，应另案起诉，故对于王娟、王长江、魏俊英的意见，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共

前期物业管理是指房屋出售后至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业前的物业管理。王娟、王长江、魏俊英于2010年5月27日购买到“汇景城”项目3幢3单元3楼3号建筑面积为97.65平方米的住宅房屋一套，并办理了房屋产权证。翰林物业公司系房地产开发商在成都锦苑物业服务有限公司后选聘的物业管理服务公司，其在主管部门进行登记备案，根据前期物业管理服务合同的约定对“汇景城”项目的业主提供了物业服务，有权向业主收取物业服务费，王娟、王长江、魏俊英享受了翰林物业公司提供的服务，应当根据商品房买卖合同、临时管理规约、前期物业管理服务合同中有关约定交纳物业服务费，王娟、王长江、魏俊英未按约按时交纳物业服务费，应

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终8272号上诉人（原审被告）：王娟，女，汉族，1985年5月15日出生，住四川省双流县。上诉人（原审被告）：王长江，男，汉族，1958年4月4日出生，住四川省双流县。上诉人（原审被告）：魏俊英，女，汉族，1954年8月17日出生，住四川省双流县。委托诉讼代理人：赵子强，男，汉族，1986年9月2日出生，住四川省广元市朝天区，系魏俊英女……