所有权确认纠纷 （2021）粤01民终645号

“番禺宾馆所提起的本案所涉纠纷应向公有住房行政主管部门反映解决”，属适用法律错误。在本案诉讼之前，何二女、冼军胜、冼月群、冼杏平、冼艳娟曾于2017年就涉案房屋向广州铁路运输第一法院提起行政诉讼，请求撤销广州市国土资源和规划委员会于1999年2月11日核发的粤房地证第**《房地产权证》，该案经过一审、二审审理后，广州铁路运输中级法院作出（2018）粤71行终531号行政判决书，该行政判决书载明：“至于番禺宾馆能否收回房屋，应当由番禺宾馆与冼进的继承人协商一致或者通过民事法律途径解决。”因番禺宾馆与冼进的继承人即何二女、冼军胜、冼月群、冼杏平、冼艳娟未能就收回涉案房屋事宜协商一致，故番禺宾馆根据广州铁路运输中级法院的上述指引提起本案诉讼。因此，番禺宾馆的起诉符合民事诉讼法第三条和第一百一十九条的相关规定。2.原审法院已认定“冼进与番禺宾馆所签订的《番禺县公有住房买卖协议书》合法有效”，则按照该协议约定涉案房屋应归番禺宾馆所有。上述协议第六条第1款约定：“冼进以优惠价购买公房后必须为番禺宾馆服务十年，期满后房屋归冼进所有。在服务年限内不属组织调动而擅自离开番禺宾馆（或工作单位）者，必须将所

“番禺宾馆所提起的本案所涉纠纷应向公有住房行政主管部门反映解决”，属适用法律错误。在本案诉讼之前，何二女、冼军胜、冼月群、冼杏平、冼艳娟曾于2017年就涉案房屋向广州铁路运输第一法院提起行政诉讼，请求撤销广州市国土资源和规划委员会于1999年2月11日核发的粤房地证第**《房地产权证》，该案经过一审、二审审理后，广州铁路运输中级法院作出（2018）粤71行终531号行政判决书，该行政判决书载明：“至于番禺宾馆能否收回房屋，应当由番禺宾馆与冼进的继承人协商一致或者通过民事法律途径解决。”因番禺宾馆与冼进的继承人即何二女、冼军胜、冼月群、冼杏平、冼艳娟未能就收回涉案房屋事宜协商一致，故番禺宾馆根据

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤01民终645号上诉人（原审原告）：广州市番禺中国旅行社番禺宾馆，住所地广东省广州市番禺区市桥街大北路**。负责人：古耀坚，该宾馆总经理。委托诉讼代理人：霍紫红、梁敏凌，均系广东仲衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何二女，女，1940年4月22日出生，汉族，住广东省广州市南沙区。被上诉人（原审被告）：冼军胜，男，1965年5月12日出生……