金融借款合同纠纷 （2021）皖02民终1397号

依法成立的合同受法律保护，当事人应按约全面履行义务。1、繁昌农商行繁阳支行按合同约定履行放款义务，高辉、骆朋朋作为借款人，应按期归还借款本金及利息。截止到2021年3月6日，高辉、骆朋朋尚欠贷款本金434376.46元，利息（含罚息、复利）13376.33元，合计447752.79元。2、关于芜湖明发公司的案涉房屋被告芜湖明发公司早已交付，具备办理房产证和抵押登记手续的条件。被告高辉、骆朋朋未办理房产证和被告芜湖明发公司无关。其至今未办证，存在主观恶意，根据被告高辉、骆朋朋和被告芜湖明发公司之间的预售合同约定，被告芜湖明发公司保留追索迟延办理不动产权证的权利。繁昌农商行繁阳支行诉请的第一项利息、罚息、复利属于对于损失的重复计算。应该予以核减。并且案涉借款合同系原告提供的格式合同，违约责任的条款未做明显的区分和说明。排除了合同相对方的权利。该条款在效力上存在瑕疵。应该做出不利于繁昌农商行繁阳支行的解释。根据民法典物权的相关的规定，繁昌农商行繁阳支行应该就高辉、骆朋朋名下账户或者案涉房产优先芜湖明发公司的保证进行执行，拍卖案涉房屋等辩解意见，不予采信，因为双方签订的《个人购房担保借款合同》

依法成立的合同受法律保护，当事人应按约全面履行义务。1、繁昌农商行繁阳支行按合同约定履行放款义务，高辉、骆朋朋作为借款人，应按期归还借款本金及利息。截止到2021年3月6日，高辉、骆朋朋尚欠贷款本金434376.46元，利息（含罚息、复利）13376.33元，合计447752.79元。2、关于芜湖明发公司的案涉房屋被告芜湖明发公司早已交付，具备办理房产证和抵押登记手续的条件。被告高辉、骆朋朋未办理房产证和被告芜湖明发公司无关。其至今未办证，存在主观恶意，根据被告高辉、骆朋朋和被告芜湖明发公司之间的预售合同约定，被告芜湖明发公司保留追索迟延办理不动产权证的权利。繁昌农商行繁阳支行诉请的第一项利息

安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖02民终1397号 上诉人（原审被告）：明发集团芜湖房地产开发有限公司，住所地安徽省芜湖市繁昌区峨山镇凤峨泉景小区D区1号门面，统一社会信用代码91340222MA2P18HK25。 法定代表人：冯建民，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：闻博文，男，系该公司法务。 被上诉人（原审原告）：安徽繁昌农村商业银行股份有限公司繁阳支行，住所地安徽……