房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0203民初14100号
裁判要旨
本案争议焦点在于：一、原告是否具有诉讼主体资格；二、被告是否应当支付租金及占有使用费；三、被告是否应当赔偿原告搭建阁楼的损失；四、被告主张的拆迁利益能否支持；五、原告是否应当返还被告已付的60平方米左右的临时建筑的租金。 关于争议焦点一，原告是否具有诉讼主体资格。 被告认为，原告与拆迁部门签订拆迁协议后，已不享有涉案房屋的所有权，故原告的主体资格不适格。 本院认为，原告与宁波市海曙区旧村改造办公室等签订的《非住宅房地产拆迁货币补偿协议》并未履行完毕，根据该协议约定，原告仍负有腾退交付房屋的义务，且本案系房屋租赁合同纠纷，原告作为合同相对方，亦有权向被告主张合同的权利，具有诉讼主体资格，对被告的抗辩本院不予采纳。 关于争议焦点二，被告是否应当支付租金及占有使用费。 原、被告于2012年9月30日签订的《房屋租赁合同》中明确约定，该房屋因社会公共利益或城市建设房屋重建需要依法被国家或当地政府征用或拆迁，被告无条件搬离。 本院认为，该合同约定应视为解除条件的约定，涉案房屋已被政府列入拆迁范围，且原告已与相关部门签订拆迁协议，故合同约定的解除条件已经成就，原告要求解除合同的诉请，依法有据，
摘要
宁波雄峰工贸有限公司与宁波市海曙区雪花名典咖啡语茶店房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁波市海曙区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0203民初14100号 原告（反诉被告）：宁波雄峰工贸有限公司。 统一社会信用代码91330203254101004R。 住所地：宁波市海曙区环城西路南段770号。 法定代表人：陈一峰，该公司经理。 委托诉讼代理人：**，浙江和诚震旦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：戴洁洁，浙江和诚震旦律师事务所律师。 被告（反诉原告）：宁波市海曙……