房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终12690号

2016年11月22日原、被告签订的《房屋买卖中介合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的禁止性规定，应认定为合同有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条关于“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”之规定，双方签订《房屋买卖中介合同》后，原告按合同约定前期付款如期进行，严格按照合同约定履行了自己的义务，因涉案房屋未办理落宗导致贷款不能的原因不能归责于被告，此后期付款被告积极采取补救措施筹款向原告支付时，原告理应接受，并履行相应义务。考虑到被告已接受该房屋钥匙及房产证，并对该房屋已进行了相关装修，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，应视为被告对该房屋已实际占有。原、被告双方不能协商一致解除合同，原告提出解除合同亦不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的解除合同的相关情形，故原告请求解除合同，本院不予支持。一审法院判决：驳回原告王新军的诉讼请求。二审中，双方当事人未提交新证据。经审理，本院查明的事实与一审判决相同，有双方当事人陈述及庭

王新军、李阳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终12690号上诉人（原审原告）：王新军，男，汉族，1973年8月14日生，住新乐市市区。委托诉讼代理人：张永振，河北三和时代律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李阳，男，汉族，1985年10月11日生，住新乐市。委托诉讼代理人：陈永红，系被上诉人李阳的妻子。委托诉讼代理人：徐改山，石家庄市新乐星光法律服务所法律工作者。上诉人王新军……