房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1202民初5858号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 本案中，原告与被告张汝超签订了房产买卖定金合同，原告已经向被告支付了购房款80万元，但被告张汝超却将该房屋过户到他人名下，这是一种根本违约，致使合同目的不能实现，故原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。 被告张汝超自认上述购房款转为借款且愿意支付利息，但认为利息过高，原、被告关于月息2分的约定不违反法律的约定，本院对于该项诉求予以支持。 被告田新玲在借款对账确认单上以担保人的身份签字，未明确约定保证方式，应视为连带责任保证；约定保证期间四年，不符合法律规定，应为不超过主债务履行期限届满起两年，故对于原告要求被告田新玲就购房款及利息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 被告田新玲经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，并可缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
摘要
韩强与张汝超、田新玲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1202民初5858号原告:韩强，男，1980年3月21日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。 委托诉讼代理人：亓峰，阜阳市颍泉区周棚法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：白文彬，阜阳市颍泉区周棚法律服务所法律工作者。 被告：张汝超，男，1968年5月13日出生，汉族，户籍所在地安徽省临泉县，现住安徽省阜阳开发区。 被告：田新玲，女，197……