物业服务合同纠纷 （2017）闽01民终6943号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。根据该规定，物业服务企业必须先书面催交物业费方可起诉业主，即书面催交物业费系物业服务企业起诉的必要前置程序。本案中，永泰县金管家物业管理有限公司未提供充分证据证明其对张厚滚进行了书面催交，且张厚滚亦否认永泰县金管家物业管理有限公司进行了书面催交，故一审法院认定永泰县金管家物业管理有限公司未书面催交物业费。因未经书面催交物业费而直接提起诉讼，永泰县金管家物业管理有限公司的起诉应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，裁定：驳回永泰县金管家物业管理有限公司的起诉。本院认为，永泰县金管家物业管理有限公司提供的照片无法显示拍摄地点，不足以证明其已对张厚滚进行催缴。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业必须经书
摘要
永泰县金管家物业管理有限公司、张厚滚物业服务合同纠纷二审民事裁定书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽01民终6943号上诉人（原审原告）：永泰县金管家物业管理有限公司，住所地福建省永泰县樟城镇吉祥温泉小区31-32号楼连接体一层。法定代表人：鄢行淼，总经理。委托诉讼代理人：郑辉煌，福建元一律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：黄素琼，福建元一律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：张厚滚，男，1951年10月13日出生，汉族，住福建省永泰县……