金融借款合同纠纷 （2021）闽01民终2128号

案涉《抵押借款合同》、《房地产抵押具结书》等相关材料，主体适格，各方意思表示真实，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应遵照履行。福州农商行新店支行依约发放贷款后，李淇逾期未能还款付息，构成违约，现福州农商行新店支行按照合同约定，请求其偿还借款本金并支付利息（含罚息、复利）及律师费损失，有事实及合同依据，一审法院予以支持；但2020年7月20日后，李淇已支付的利息4450元，可在此前欠付的利息中据实抵扣，经抵扣，截止2020年7月20日李淇仍尚欠利息22878.03元。 李淇将其名下坐落福州市鼓楼区××街道××路××号××大厦××单元房产［产权证号：闽（2018）福州市不动产权第0××2号］为本案债务设定一般抵押并依法进行了登记，福州农商行新店支行作为抵押权人有权以折价或者以拍卖、变卖上述房产所得的价款优先受偿。 财产保全的前提在于可能出现因当事人一方的行为或其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的情形，而本案李淇

案涉《抵押借款合同》、《房地产抵押具结书》等相关材料，主体适格，各方意思表示真实，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应遵照履行。福州农商行新店支行依约发放贷款后，李淇逾期未能还款付息，构成违约，现福州农商行新店支行按照合同约定，请求其偿还借款本金并支付利息（含罚息、复利）及律师费损失，有事实及合同依据，一审法院予以支持；但2020年7月20日后，李淇已支付的利息4450元，可在此前欠付的利息中据实抵扣，经抵扣，截止2020年7月20日李淇仍尚欠利息22878.03元。 李淇将其名下坐落福州市鼓楼区××街道××路&times

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)闽01民终2128号 上诉人（原审原告）：福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行，住所地福建省福州市晋安区秀山路245号索高科技楼1号楼一层及4号楼一层店面。 负责人：杨明华，行长。 委托诉讼代理人：陈锦水，北京市盈科（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余芳妹，北京市盈科（福州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李淇，女，19……