房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）辽14民终567号

房屋拆迁安置补偿合同是拆迁人与被拆迁人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议。原告吴大正与被告葫芦岛交通顺达房地产开发有限公司签订《城市房屋拆迁补偿安置协议(非租赁房屋产权调换)》，系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应为有效，原、被告双方应按合同约定履行民事义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行：(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。”本案中，原告吴大正提出解除该协议中调换阳光家园16号楼6层东108.13m2合同条款及要求被告返还案涉房屋购房款683678.90元及利息并赔偿一倍房款损失683678.90元，根据绥中县城乡规划局向被告葫芦岛交通顺达房地产开发有限公司出具绥规法罚[2017]007号《建设行政执法责令改正通知书》及绥规法罚[2017]008号《限期拆除告知书》，

房屋拆迁安置补偿合同是拆迁人与被拆迁人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议。原告吴大正与被告葫芦岛交通顺达房地产开发有限公司签订《城市房屋拆迁补偿安置协议(非租赁房屋产权调换)》，系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应为有效，原、被告双方应按合同约定履行民事义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行：(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽14民终567号上诉人（原审原告）：吴大正，男，1965年12月8日出生，满族，住绥中县。被上诉人（原审被告）：葫芦岛交通顺达房地产开发有限公司，住所地葫芦岛市连山区锦郊乡杨屯村。法定代表人：刘斌，该公司经理。委托诉讼代理人：那伟，辽宁开智律师事务所律师。委托诉讼代理人：张超，男，1987年10月9日生，汉族，该公司职工，住辽宁省绥中县。上……