物业服务合同纠纷 （2016）豫08民终192号

原、被告之间在平等自愿的基础上签订的《前期物业管理服务协议》，是双方的真实意思表示，合同内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护，双方当事人均应按约定履行各自的权利义务。原告如约提供了物业管理服务，被告即应当按照约定向原告交纳物业费。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。《前期物业管理服务协议》约定住宅物业服务费为每平方米每月0.9元。现原告向被告提供了物业管理服务，被告仅将物业费交纳至2010年7月19日，对2010年7月20日之后的物业费经被告书面催交仍未交纳的行为系违约，故原告主张被告按每平方米每月0.9元交纳截止至2014年9月17日期间的物业费的请求依法成立，本院予以支持，被告应向原告支付自2010年7月20日至2014年9月17日期间的物业费8486.74元（0.9元×188.72㎡×49个月零29天），原告自愿扣除被告已交纳的装修保证金1000元，即被告尚欠原告物业费7486.74元，关于原告要求的

原、被告之间在平等自愿的基础上签订的《前期物业管理服务协议》，是双方的真实意思表示，合同内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护，双方当事人均应按约定履行各自的权利义务。原告如约提供了物业管理服务，被告即应当按照约定向原告交纳物业费。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。《前期物业管理服务协议》约定住宅物业服务费为每平方米每月0.9元。现原告向被告提供了物业管理服务，被告仅将物业费交纳至2010年7月19日，对2010年

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫08民终192号上诉人（原审被告）司葆丽，女，1973年11月29日生，住焦作市解放区。委托代理人刘波，河南路通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）焦作市嘉福物业管理有限公司。住所地：焦作市解放区。法定代表人范云高，经理。委托代理人杨延鸣，河南敬事信律师事务所律师。上诉人司葆丽与被上诉人焦作市嘉福物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，解放区人……