合同纠纷 （2015）宁民终字第6916号

原告父亲王发金与被告签订的拆迁安置协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按约履行。在事实上和法律上确实无法履行的，当事人可以要求替代履行。现原告王若仲继承了王发金因原某地63号房屋拆迁所产生权益的二分之一，原告王若仲要求被告以货币补偿方式补偿63号房屋一半面积的拆迁补偿款，被告对以货币方式补偿原告亦予以认可，仅在补偿单价上存在争议。对此，原审法院认为，（2005）白民一初字第635号民事判决解决的是被告白下区拆迁办与南京万厦（集团）股份有限公司之间履行拆迁承包合同产生的纠纷，根据合同相对性原则，南京万厦（集团）股份有限公司是否向白下区拆迁办履行交付营业用房的义务，并不影响白下区拆迁办向王若仲履行合同约定的拆迁安置义务，且王发金在（2005）白民一初字第635号案件中诉讼地位系无独立请求权第三人，故本案无须等待上述案件的执行结果出来后，再确定房屋补偿单价。被告在之前的诉讼中已经承认约定安置给王发金的房屋应为营业用房，故应按照营业用房评估房屋单价，被告提出约定安置的02幢属于非临街房屋，但未能提供证据予以证明，故对于评估报告确认的房屋单价，原审法院予以采信，被告

原告父亲王发金与被告签订的拆迁安置协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按约履行。在事实上和法律上确实无法履行的，当事人可以要求替代履行。现原告王若仲继承了王发金因原某地63号房屋拆迁所产生权益的二分之一，原告王若仲要求被告以货币补偿方式补偿63号房屋一半面积的拆迁补偿款，被告对以货币方式补偿原告亦予以认可，仅在补偿单价上存在争议。对此，原审法院认为，（2005）白民一初字第635号民事判决解决的是被告白下区拆迁办与南京万厦（集团）股份有限公司之间履行拆迁承包合同产生的纠纷，根据合同相对性原则，南京万厦（集团）股份有限公司是否向白下区拆迁办履行交付营业用房的义务，并

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第6916号上诉人（原审被告）南京市白下区房屋拆迁安置办公室，住所地南京市白下区御道街****号*楼。法定代表人邹建东，该该办公室主任。委托代理人张毅，江苏德擎律师事务所律师。委托代理人何倩玉，江苏德擎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王若仲，男，1979年9月18日生，汉族。上诉人南京市白下区房屋拆迁安置办公室（以下简称白下区拆迁办……