抵押权纠纷 （2014）广民终字第715号

被上诉人刘庆在上诉人广元市农行贷款50万元，借款期限5年，双方当事人签订了《个人消费担保借款合同》，被上诉人刘庆将其所有的位于利州区嘉陵办事处小西街新福花园营业房两套的房产证及国有土地使用证作抵押担保，并办理了房屋他项权证、土地他项权证系当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效。2006年8月上诉人广元市农行对被上诉人刘庆所借款50万元中的到期债务本金137022.03元、利息74161.76元向原审人民法院起诉，未主张行使抵押权，经原审法院调解双方当事人达成了被上诉人刘庆对到期债务本息211183.79元定于2007年3月31日前付清的事实当事人之间不持异议。本案中，上诉人广元市农行在调解书生效届满二年即2009年3月31日前未申请法院执行，虽双方当事人在原审人民法院调解达成协议后的2006年11月21日又达成了《协议书》；被上诉人刘庆又全权委托案外人康正权处置抵押物偿还贷款，对不足部分本人愿意继续承担偿还责任，但2013年7月9日被上诉人刘庆收到上诉人广元市农行送达的《债务逾期催收通知书》，根据最高人民法院关于超过诉讼时效期间借款人在催款通知单上签字或者盖章的法律效力问题

被上诉人刘庆在上诉人广元市农行贷款50万元，借款期限5年，双方当事人签订了《个人消费担保借款合同》，被上诉人刘庆将其所有的位于利州区嘉陵办事处小西街新福花园营业房两套的房产证及国有土地使用证作抵押担保，并办理了房屋他项权证、土地他项权证系当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效。2006年8月上诉人广元市农行对被上诉人刘庆所借款50万元中的到期债务本金137022.03元、利息74161.76元向原审人民法院起诉，未主张行使抵押权，经原审法院调解双方当事人达成了被上诉人刘庆对到期债务本息211183.79元定于2007年3月31日前付清的事实当事人之间不持异议。本案中，上诉人广元市农

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）广民终字第715号上诉人（原审被告）中国农业银行股份有限公司广元分行。代表人刘安，行长。委托代理人李平，系中国农业银行股份有限公司广元分行职工。委托代理人石开荣，系中国农业银行股份有限公司广元分行职工。被上诉人（原审原告）刘庆，女，生于1972年12月21日。委托代理人徐忠成，四川同方正律师事务所广元分所律师。委托代理人郁刚，四川同方正律师事务……