土地租赁合同纠纷 （2016）鲁17民终2068号

原、被告于2010年4月11日签订租地协议，协议约定“原告将其2.54亩土地租给二被告，租赁期限为5年，租金每亩1500斤小麦按当年市场价计算。租期满5年后，原告不愿再租，可终止合同”。原告可以随时要求收回土地，故对原告要求被告返还土地的请求，予以支持。二被告与原告签订租赁合同一年后，被告邓汉忠撤伙，后一直由被告邓冠松继续租赁使用，租金也是被告邓冠松交纳，故应由被告邓冠松一人负责返还原告租赁土地2.54亩，被告邓汉忠不应承担返还租赁土地的责任。租赁期满后，被告仍占有原告土地，原告要求经济损失4500元，因双方约定租赁期间，租金每亩1500斤小麦按当年市场价计算，故从合同期满后即2015年4月11日起至被告返还土地之日止仍按租金每亩1500斤小麦按2015年市场价计算为宜。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条之规定，判决如下：一、被告邓冠松返还原告邓存景、刘玉梅租赁土地2.54亩。限判决生效后十日内履行完毕。二、被告邓冠松赔偿原告邓存景、刘玉梅2.54亩土地经济损失（2.

原、被告于2010年4月11日签订租地协议，协议约定“原告将其2.54亩土地租给二被告，租赁期限为5年，租金每亩1500斤小麦按当年市场价计算。租期满5年后，原告不愿再租，可终止合同”。原告可以随时要求收回土地，故对原告要求被告返还土地的请求，予以支持。二被告与原告签订租赁合同一年后，被告邓汉忠撤伙，后一直由被告邓冠松继续租赁使用，租金也是被告邓冠松交纳，故应由被告邓冠松一人负责返还原告租赁土地2.54亩，被告邓汉忠不应承担返还租赁土地的责任。租赁期满后，被告仍占有原告土地，原告要求经济损失4500元，因双方约定租赁期间，租金每亩1500斤小麦按当年市场价计算，故从合同期满后即2015年4月1

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终2068号上诉人(原审被告)：邓冠松。委托代理人：侯美旭,山东九洲苑律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：邓存景。被上诉人(原审原告)：刘玉梅。系上诉人邓存景之妻。委托代理人:李景伦,菏泽牡丹三为法律服务所法律工作者。原审被告：邓汉忠。上诉人邓冠松因与被上诉人邓存景、刘玉梅、原审被告邓汉忠土地租赁合同纠纷一案，不服山东省菏泽市牡丹区人……