房屋买卖合同纠纷 （2018）川0703民初4647号
裁判要旨
被告因欠原告丈夫文家彪工伤赔偿尾款20万元，经原、被告协商达成一致同意以案涉房屋抵偿，双方签订《商品房定购书》，意思表示真实，且原告按约定补交了余款，房屋已交付使用，该定购书不违反法律禁止性规定，应受法律保护。 被告虽陈述案涉房屋在与原告签订《商品房定购书》前已卖与陈娟，并设置抵押贷款，但并不能证明已向原告披露的事实。 结合原告向被告出具委托书卖房，必须将房款给原告的陈述，原告虽签订《商品房定购书》并入住案涉房屋，但其真实意思仍然是向被告追索欠其丈夫的工伤赔付款。 故原告要求被告因一房多卖向原告支付一倍购房款的赔偿金243650元诉讼请求，本院不予支持。 现涉案房屋已于2017年12月22日以房价款315738元卖与第三人，并办理不动产权证，原、被告签订的《商品房定购书》之合同目的已实际无法实现。 根据《合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失金额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的违反合同可能造成的损失”之规定，本院按此价款确认原告损失为72088元
摘要
邓成香与绵阳市钧一房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0703民初4647号 原告：邓成香，女，汉族，生于1962年7月9日，住四川省绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人：李蓉，四川经义律师事务所律师。 被告：绵阳市钧一房地产开发有限公司，住所地：绵阳市涪城区丰谷镇胜利路北段**。 法定代表人：彭秀琼，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：陈一峰，该公司原法定代表人。 第三人：苗英，女，汉……