合同纠纷 （2019）粤06民终10143号

关于北滘土发中心是否负有向梁浩华、梁有荣提交涉案房屋的房屋验收合格证明义务的问题。《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款规定，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。《建设工程质量管理条例》第八十条规定，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建设活动，不适用本条例。《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第二条规定，在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本办法。第十四条规定，抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本办法。本案中，根据佛山市自然资源局顺德分局出具的《关于北滘镇上僚村拆迁易地安置自建房办证咨询的复函》，佛山市自然资源局顺德分局在对涉案房屋进行初次登记时，将涉案房屋的性质认定为依法利用宅基地建造的村民住房，且不要求申请方提交竣工验收备案和综合验收备案证等材料，因该认定属行政机关依法行使行政权力进行审核的行政行为，故一审法院对此予以确认。另外，由梁浩华、梁有荣、北滘土发中心之间签订的《上僚村麦家沙片区地上附着物补偿安置协议书》可知，北滘土发中心不是涉案房屋

关于北滘土发中心是否负有向梁浩华、梁有荣提交涉案房屋的房屋验收合格证明义务的问题。《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款规定，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。《建设工程质量管理条例》第八十条规定，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建设活动，不适用本条例。《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第二条规定，在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本办法。第十四条规定，抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本办法。本案中，根据佛山市自然资源局顺德分局出具的《关于北滘

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终10143号上诉人（原审原告）：梁有荣，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：梁浩华，系梁有荣儿子。上诉人（原审原告）：梁浩华，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。被上诉人（原审被告）：佛山市顺德区*********，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：岑某1。委托诉讼代理人：刘剑辉，广东君惟律师事务所律师。委托诉讼代理人：李……