房屋租赁合同纠纷 （2016）粤06民终901号

本案中，圣大电子公司主张其与乐普达公司于2012年11月25日签订《厂房租赁合同》，因乐普达公司在2015年6月27日发函欲单方终止租赁合同，且其拖欠2015年7、8月份的租金和2015年6月份的水电费已逾期15日，根据合同的约定，圣大电子公司有权没收租房保证金780000元。圣大电子公司遂向原审法院起诉请求判令乐普达公司向圣大电子公司支付2015年7月至9月份的租金、滞纳金，不予退还乐普达公司交纳的租房保证金780000元等。经审查，涉案《厂房租赁合同》系广东某新能源有限公司（以下简称某新能源公司）与乐普达公司签订，合同约定乐普达公司向某新能源公司支付三个月的租金（每月租金260000元）作为租赁保证金。2012年11月28日，圣大电子公司开具收据，载明：“今收到乐普达公司交来厂房押金（3个月）共780000元”，并加盖了圣大电子公司的财务专用章。2014年1月1日，某新能源公司与圣大电子公司签订《债权转让确认书》，内容为：“某新能源公司与乐普达公司于2012年11月15日签订的《厂房租赁合同》租金及水电费等债权（每月租金为人民币25016.4元及水电费）自2014年1月份起转让给圣

本案中，圣大电子公司主张其与乐普达公司于2012年11月25日签订《厂房租赁合同》，因乐普达公司在2015年6月27日发函欲单方终止租赁合同，且其拖欠2015年7、8月份的租金和2015年6月份的水电费已逾期15日，根据合同的约定，圣大电子公司有权没收租房保证金780000元。圣大电子公司遂向原审法院起诉请求判令乐普达公司向圣大电子公司支付2015年7月至9月份的租金、滞纳金，不予退还乐普达公司交纳的租房保证金780000元等。经审查，涉案《厂房租赁合同》系广东某新能源有限公司（以下简称某新能源公司）与乐普达公司签订，合同约定乐普达公司向某新能源公司支付三个月的租金（每月租金260000元）作

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤06民终901号上诉人（原审被告）佛山市顺德区乐普达电机有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人李丽君。委托代理人欧阳志华，广东清法律师事务所律师。委托代理人廖敬东，广东清法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）广东圣大电子有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。委托代理人谢晓东，广东顺迪律师事务所律师。委托代理人钟雨恒。上诉人佛山市顺德区乐……