相邻关系纠纷 （2015）桂市民一终字第807号

邓炳荣、周志荣的房屋与张雪艳购买的彭代兴的房屋相邻。邓炳荣、周志荣拟拆旧建新房，并于2013年5月30日给张雪艳出具了一份《新房基脚承诺书》。该承诺书载明邓炳荣、周志荣下基脚占用了张雪艳所购房屋的土地，并同意其修建的新墙基脚与张雪艳共占使用，张雪艳亦可在邓炳荣、周志荣修建的基脚上建新房或作它用。该《新房基脚承诺书》是邓炳荣、周志荣的真实意思表示。从现场情况来看，邓炳荣、周志荣的房屋建好后，确在邓炳荣、周志荣的新建房屋旁与张雪艳房屋相邻一侧留有一条墙基，说明邓炳荣、周志荣对《承诺书》的内容是认可和自觉遵守的。张雪艳在《新房基脚承诺书》上的收据人处签名确认，说明张雪艳对《新房基脚承诺书》的内容是知情和同意的。故，2013年5月30日的《新房基脚承诺书》是一份有效承诺书，可以作为认定本案事实的根据。邓炳荣、周志荣在新建房屋的外墙顶部向张雪艳的房屋方向突出了20厘米的出檐，该20厘米的出檐滴水滴至张雪艳所购房屋屋面，影响了张雪艳对所购房屋的管理使用；邓炳荣、周志荣在与张雪艳所购房屋相邻的外墙的西侧安装排水管排水，亦影响了张雪艳对所购房屋的管理使用，该排水管对张雪艳今后建房使用双方约定的新墙基脚

邓炳荣、周志荣的房屋与张雪艳购买的彭代兴的房屋相邻。邓炳荣、周志荣拟拆旧建新房，并于2013年5月30日给张雪艳出具了一份《新房基脚承诺书》。该承诺书载明邓炳荣、周志荣下基脚占用了张雪艳所购房屋的土地，并同意其修建的新墙基脚与张雪艳共占使用，张雪艳亦可在邓炳荣、周志荣修建的基脚上建新房或作它用。该《新房基脚承诺书》是邓炳荣、周志荣的真实意思表示。从现场情况来看，邓炳荣、周志荣的房屋建好后，确在邓炳荣、周志荣的新建房屋旁与张雪艳房屋相邻一侧留有一条墙基，说明邓炳荣、周志荣对《承诺书》的内容是认可和自觉遵守的。张雪艳在《新房基脚承诺书》上的收据人处签名确认，说明张雪艳对《新房基脚承诺书》的内容是知

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）桂市民一终字第807号上诉人（一审被告）邓炳荣，居民。上诉人（一审被告）周志荣（曾用名周德秀），农民。委托代理人赵能晶，广西中纬律师事务所律师。委托代理人邓志龙，广西中纬律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）张雪艳，居民。委托代理人董国宏，广西灵渠律师事务所律师。上诉人邓炳荣、周志荣因与被上诉人张雪艳相邻关系纠纷一案，不服广西壮族自治……