案外人执行异议之诉 （2019）桂02民终4176号

综合双方当事人在庭审中的诉辩意见，本案争议焦点为：1、本案是否超过法定的起诉期限；2、是否带租赁拍卖第三人隆天酒店公司所有的位于鹿寨县产；3、龙云飞是否享有优先购买权。 关于第一个争议焦点，该院认为，根据查明的事实，2018年12月17日，龙云飞收到柳州市柳江区人民法院送达的(2018)桂0221执异4号执行裁定书。2018年12月27日，龙云飞的委托诉讼代理人赵林将起诉材料递交到该院立案窗口，立案窗口工作人员按照立案登记制度的要求出具了接收材料清单并接收起诉材料，由此可见，龙云飞在裁定书送达之日起十五日内向该院提起诉讼，并没有超过起诉期限。据此，深圳农商银行柳江支行关于龙云飞已超过法定起诉期限的抗辩理由不成立，该院不予支持。 关于第二个争议焦点，该院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。”《最高人民法院关于审理城镇房屋

综合双方当事人在庭审中的诉辩意见，本案争议焦点为：1、本案是否超过法定的起诉期限；2、是否带租赁拍卖第三人隆天酒店公司所有的位于鹿寨县产；3、龙云飞是否享有优先购买权。 关于第一个争议焦点，该院认为，根据查明的事实，2018年12月17日，龙云飞收到柳州市柳江区人民法院送达的(2018)桂0221执异4号执行裁定书。2018年12月27日，龙云飞的委托诉讼代理人赵林将起诉材料递交到该院立案窗口，立案窗口工作人员按照立案登记制度的要求出具了接收材料清单并接收起诉材料，由此可见，龙云飞在裁定书送达之日起十五日内向该院提起诉讼，并没有超过起诉期限。据此，深圳农商银行柳江支行关于龙云飞已超过法定起诉期

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂02民终4176号 上诉人(一审原告)：龙云飞，男，1986年6月1日出生，汉族，住所地广西鹿寨县。 委托代理人：赵林，广西万然律师事务所律师。 被上诉人(一审被告)：深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行（以下简称深圳农商银行柳江支行），住所地广西柳州市柳江区拉堡镇柳堡路106号，统一社会信用代码914502215667583……