相邻关系纠纷 （2017）闽05民终3155号

不动产的相邻各方应按照方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。2003年3月23日，林长春与蔡景康签订的《协议书》，是双方的真实意思表示，应确认合法有效。根据该协议的约定，孙培红应拆除墙基离康淑真的龙眼地界50厘米，蔡景康及康淑真也应退50厘米作水沟用。（2006）鲤民初字第1650号民事判决及（2007）泉民终字第920号民事判决已发生法律效力。上述生效判决认定，孙培红已退后筑墙，距离蔡景康及康淑真的果树地50厘米，据此可认定，双方所签订的《协议书》中约定退后筑墙的起算线是蔡景康及康淑真居住的房屋相邻一侧的果树地界，该果树地界应是孙培红居住的房屋的东面墙体往东平移50厘米，以此为界，双方各退50厘米。依此推算，蔡景康及康淑真若依双方约定修筑围墙，其围墙应距离孙培红居住的房屋的东面墙体100厘米。蔡景康及康淑真在上述判决生效后，经强制执行后已拆除原围墙，并另行修筑围墙，但经现场勘查，其现所修筑的围墙距离房屋东面墙体仅80多厘米，因此蔡景康及康淑真并未依约退50厘米修筑围墙，依法应当拆除其所筑围墙。孙培红请求判令蔡景康及康淑真退出50厘米作为公用水沟，符合双方当事人的约定，予以支

不动产的相邻各方应按照方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。2003年3月23日，林长春与蔡景康签订的《协议书》，是双方的真实意思表示，应确认合法有效。根据该协议的约定，孙培红应拆除墙基离康淑真的龙眼地界50厘米，蔡景康及康淑真也应退50厘米作水沟用。（2006）鲤民初字第1650号民事判决及（2007）泉民终字第920号民事判决已发生法律效力。上述生效判决认定，孙培红已退后筑墙，距离蔡景康及康淑真的果树地50厘米，据此可认定，双方所签订的《协议书》中约定退后筑墙的起算线是蔡景康及康淑真居住的房屋相邻一侧的果树地界，该果树地界应是孙培红居住的房屋的东面墙体往东平移50厘米，以此为界，

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽05民终3155号上诉人（原审被告、反诉原告）：蔡景康，男，1958年4月16日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。上诉人（原审被告、反诉原告）：康淑真，女，1960年11月20日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。蔡景康及康淑真共同的委托诉讼代理人：王幼珠，北京盈科（泉州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:孙培红，女，1945年2……