物业服务合同纠纷 （2017）粤06民终3429号

国保公司、汇首公司签订的《西樵山梦工场物业管理协议书》是双方真实意思表示，没有违反法律禁止性规定，合法有效，双方应自觉遵守履行。国保公司主张汇首公司支付逾期支付服务费的违约金66438元，根据双方合同约定，每月服务费汇首公司应于次月10号支付，逾期超过30天应支付相当于月总额2倍的违约金，汇首公司迟延支付国保公司2015年11月至2016年4月的服务费共304300元，汇首公司支付上述月份服务费的逾期时间均已超过30天，按照合同约定汇首公司应支付违约金608600元，国保公司现主张违约金66438元，没有超出双方的约定，一审法院予以支持。汇首公司辩称国保公司不适当履行安保义务，削减安保人手，认为国保公司存在先违约行为，而迟延支付服务费。但根据双方合同约定，服务费是按照安保人员的人数计算，且双方需就每月安保人员人数进行核算，汇首公司如认为需要增加人员，可按照合同约定向国保公司提出，汇首公司如认为国保公司提供的安保服务存在瑕疵也应按照合同约定对国保公司进行监督、要求国保公司纠正，而不能以此拖欠服务费，故对汇首公司该辩解，一审法院不予采纳。国保公司主张汇首公司支付未提前2个月书面通知解约的违

国保公司、汇首公司签订的《西樵山梦工场物业管理协议书》是双方真实意思表示，没有违反法律禁止性规定，合法有效，双方应自觉遵守履行。国保公司主张汇首公司支付逾期支付服务费的违约金66438元，根据双方合同约定，每月服务费汇首公司应于次月10号支付，逾期超过30天应支付相当于月总额2倍的违约金，汇首公司迟延支付国保公司2015年11月至2016年4月的服务费共304300元，汇首公司支付上述月份服务费的逾期时间均已超过30天，按照合同约定汇首公司应支付违约金608600元，国保公司现主张违约金66438元，没有超出双方的约定，一审法院予以支持。汇首公司辩称国保公司不适当履行安保义务，削减安保人手，认

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终3429号上诉人（原审被告）：佛山市汇首景区开发有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：冼国林，该公司执行董事。委托诉讼代理人：曾德彩，北京盈科（佛山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾少文，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市国保物业管理有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：程炯明，该公司……