案外人执行异议之诉 （2016）黔01民初1168号

本案为案外人执行异议之诉，争议的焦点为原告李红权对案涉房屋是否具有排除人民法院强制执行的民事权益。李红权作为李俊申请执行张洪一案的案外人，在该案的金钱债权执行中提出执行异议，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”之规定，原告李红权应当对其符合上述规定的事实条件提供证据予以证实。根据其提交的本院生效的（2014）筑民再终字第72号民事判决，已经确认以下事实：一、李红权与张洪签订的房屋买卖合同有效；二、李红权向张洪支付47万元借款，并且替张洪偿还了案涉房屋的剩余银行按揭款300845.73元；三、李红权已实际占有、使用该房屋。同时因案涉房屋被查封，李红权确实不能办理过户登记。依照《最高人民法院关于适用的解释》

本案为案外人执行异议之诉，争议的焦点为原告李红权对案涉房屋是否具有排除人民法院强制执行的民事权益。李红权作为李俊申请执行张洪一案的案外人，在该案的金钱债权执行中提出执行异议，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民初1168号原告:李红权，男，1969年11月17日出生，土家族，贵州大学法学院教师，住贵州省贵阳市南明区。被告:李俊，男，1972年5月13日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。被告:张洪，男，1972年9月9日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区，现在贵阳市羊艾监狱服刑。原告李红权诉被告李俊案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2016年9月……