物业服务合同纠纷 （2017）渝01民终4381号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。本案中，原告重庆大昌祥物业发展有限公司与新城绿园小区业主委员会签订的《新城绿园小区物业管理服务合同》不违反法律禁止性规定，合法有效。被告王瑶系重庆市渝北区龙山街道龙脊路101号新城绿园F幢3-1-4号房屋业主，原告为被告房屋所属的新城绿园小区提供了物业服务，被告王瑶应当按《物业服务合同》的约定向原告支付2014年1月至2015年12月共计24个月的物业管理费以及公摊费。被告王瑶以合同手续不正当为由的辩解意见，不构成其拒绝交纳物业管理费的理由，同时被告王瑶虽然家中被盗，但并非发生在本案欠费期间，因此，本院对其辩解意见不予采纳。被告王瑶应交纳的费用为物业管理费0.9元/月.平方米×141.09平方米×24月=3047.54元，公摊费为7元/月×24月=168元，原告起诉要求被告支付物业管理费3000元，系其自身权利的处分，本院予以确认。原告起诉要求被告支付水费126元，但未举示证据证明，本院
摘要
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。本案中，原告重庆大昌祥物业发展有限公司与新城绿园小区业主委员会签订的《新城绿园小区物业管理服务合同》不违反法律禁止性规定，合法有效。被告王瑶系重庆市渝北区龙山街道龙脊路101号新城绿园F幢3-1-4号房屋业主，原告为被告房屋所属的新城绿园小区提供了物业服务，被告王瑶应当按《物业服务合同》的约定向原告支付2014年1月至2015年12月共计24个月的物业管理费以及公摊费。被告王瑶以合同手续不正当为
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终4381号上诉人（原审被告、反诉原告）：王瑶，女，1976年4月25日出生，汉族，住上海市浦东新区，委托诉讼代理人：王国雄，系王瑶之父，1944年7月25日出生，汉族，住重庆市江北区，被上诉人（原审原告、反诉被告）：重庆大昌祥物业发展有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪花卉园东路131号，统一社会信用代码91500112202870493X……