房屋租赁合同纠纷 （2019）川0107民初4625号
裁判要旨
白成冀与杨肖公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应当认定为有效，双方应按约履行。 杨肖公司从2019年2月起未按照合同约定支付白成冀租金，已构成违约，应当承担违约责任。 根据合同约定，逾期支付租金累计超过15个工作日，白成冀有权在书面催告的合理期间后解除合同。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同，本案中，白成冀委托律师按合同约定地址于2019年3月5日送达《律师函》后，杨肖公司在《律师函》要求的三个工作日内仍未支付租金，故本院确认合同解除时间为2019年3月9日。 关于房屋返还。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 故杨肖公司应将案涉租赁房屋腾退给白成冀。 关于白成冀要求拆除装修的诉讼请求，本案认为，（一）合同约定，“只要经鉴定不危及租赁房屋安全，杨肖公司均可拆除”，白成冀并未提交相关鉴定报告，拆除是否危及
摘要
白成冀与四川杨肖商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初4625号 原告：白成冀，男，1962年5月3日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：余灏，四川策耀律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王天澜，四川策耀律师事务所律师。 被告：四川杨肖商贸有限公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都高新区交子大道88号1栋5层504号。 法定代表人：杨洪忠。 第三人：四川百全物业……