定金合同纠纷 （2019）甘06民终769号

杨发寿因租赁璟润瓜果公司市场摊位，向璟润瓜果公司交纳定金4000元事实清楚，证据充分，应予认定。定金交纳后，璟润瓜果公司于同年11月6日交付摊位后，又于11月23日收回转租他人，视为合同的解除，合同解除后璟润瓜果公司应当返还所定金，璟润瓜果公司辩称不予退还定金的理由是杨发寿未按期规定的时间入住经营，该理由系单方强迫性规定，杨发寿租赁摊位后于何时入住经营取决于自身条件，而不受对方干扰，同时璟润瓜果公司最后通知的时间是2018年11月24日，而收回摊位是11月23日，该行为明显违约，据此杨发寿要求退还定金4000元依法有据，应予支持。璟润瓜果公司辩称理由不能成立。依照《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，判决：武威市璟润瓜果蔬菜有限责任公司于判决生效后五日内返还杨发寿定金4000元。案件受理费50元，减半收取25元，由武威市璟润瓜果蔬菜有限责任公司负担。 二审中，当事人没有提交新证据。 二审经审理查明的事实和一审认定事实一致。本院予以确认。 本院认为，从璟润瓜果公司出具给杨发寿的定金收据的内容来看，双方订立的定金合同属预约合同，是为订立租赁合同提供依据，交付定金是担保将来订立租赁合同，

杨发寿因租赁璟润瓜果公司市场摊位，向璟润瓜果公司交纳定金4000元事实清楚，证据充分，应予认定。定金交纳后，璟润瓜果公司于同年11月6日交付摊位后，又于11月23日收回转租他人，视为合同的解除，合同解除后璟润瓜果公司应当返还所定金，璟润瓜果公司辩称不予退还定金的理由是杨发寿未按期规定的时间入住经营，该理由系单方强迫性规定，杨发寿租赁摊位后于何时入住经营取决于自身条件，而不受对方干扰，同时璟润瓜果公司最后通知的时间是2018年11月24日，而收回摊位是11月23日，该行为明显违约，据此杨发寿要求退还定金4000元依法有据，应予支持。璟润瓜果公司辩称理由不能成立。依照《中华人民共和国担保法》第八十

甘肃省武威市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘06民终769号 上诉人（原审被告）:武威市璟润瓜果蔬菜有限责任公司，住所地甘肃省武威市凉州区祁连大道**。 法定代表人：魏兴婉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：魏晋荣，男，该公司经理。 被上诉人（原审原告）:杨发寿，男，1968年4月18日出生，汉族，高中文化，住甘肃省武威市凉州区。 上诉人武威市璟润瓜果蔬菜有限责任公司（以下简称璟润瓜……