租赁合同纠纷 （2014）浙温民终字第1196号

该份证据系被上诉人内部的会议记录，并非新的证据，不予采纳。经审理，本院对原判认定的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的三角地租赁协议意思表示真实，内容未违反法律法规的强制性规定，合同有效，双方均应按约履行合同义务。双方在合同中约定租赁期限为五年，两年半支付一次租金。根据上诉人在二审中的陈述，因被上诉人要对涉案三角地用招、投标的方式重新进行招租，故双方经协商，由上诉人支付八个月的租金继续使用。该八个月应视为被上诉人给予上诉人的搬迁宽限期，上诉人主张原租赁合同继续有效，且租赁期限为不定期，无相应的事实与法律依据，本院不予支持。搬迁宽限期届满后，即便被上诉人未通知，上诉人亦应按约搬迁腾空，更何况被上诉人提供的照片等证据已足以证明其已通知搬迁。上诉人要求给予100日的搬迁期，理由不足。上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费人民币3180元，由上诉人乐清市益发墙体材料有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张苗苗审　判　员　　蔡蓓蓓代理审判员　　曾　慧二〇一四

该份证据系被上诉人内部的会议记录，并非新的证据，不予采纳。经审理，本院对原判认定的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的三角地租赁协议意思表示真实，内容未违反法律法规的强制性规定，合同有效，双方均应按约履行合同义务。双方在合同中约定租赁期限为五年，两年半支付一次租金。根据上诉人在二审中的陈述，因被上诉人要对涉案三角地用招、投标的方式重新进行招租，故双方经协商，由上诉人支付八个月的租金继续使用。该八个月应视为被上诉人给予上诉人的搬迁宽限期，上诉人主张原租赁合同继续有效，且租赁期限为不定期，无相应的事实与法律依据，本院不予支持。搬迁宽限期届满后，即便被上诉人未通知，上诉人亦应按约搬迁腾空，

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温民终字第1196号上诉人（原审被告）：乐清市益发墙体材料有限公司。法定代表人：陈峰。被上诉人（原审原告）：乐清市柳市镇丁桥村村民委员会。负责人：林时海。委托代理人：余海峰。上诉人乐清市益发墙体材料有限公司（以下简称益发公司）因与被上诉人乐清市柳市镇丁桥村村民委员会（以下简称丁桥村委会）租赁合同纠纷一案，不服乐清市人民法院（2014）温乐柳民……