房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0404民初1286号
裁判要旨
《房地产买卖及居间合同》及《买卖合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。 根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 原告依照合同约定向被告共支付购房款470,000元，履行了支付定金及部分购房款的义务，而被告却在合同约定的期限内未办理解除抵押登记、协助原告过户等手续。 被告的行为已构成违约。 更甚，案涉房屋现正被查封，原告及案外人珠海市港地房地产有限公司无法取得与被告的联系，被告在收到本院送达的起诉状及证据副本后亦未与本院联系、未到庭应诉，原告的合同目的未能实现。 对原告的诉讼请求，本院逐项评判如下：解除《房地产买卖及居间合同》及《买卖合同补充协议》本院认为，本案合同及补充协议约定的房屋过户时间早已到期，因为被告的违约行为，原告的合同目的未能实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以请求解除合同。 故，原告的该项诉请有事实及法律依据，本院依法予以支
摘要
谢春梅与钟建华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市金湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0404民初1286号原告：谢春梅，女，1985年9月3日出生，汉族，住广东省珠海市金湾区。 被告：钟建华，男，1988年11月30日出生，汉族，住广东省高州市。 原告谢春梅与被告钟建华房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告谢春梅到庭参加了诉讼。 被告钟建华经本院传票传唤，无正当……