房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0411民初3658号
裁判要旨
原被告双方签订的《租房协议》系双方第三人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方均应按照合同约定严格履行各自的合同义务。 被告作为出租人，应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 2019年8月，被告在未告知原告的情况下，将床等家具办离房屋，案涉房屋不再具备原告居住条件，故被告的这一行为应属违约，应返还原告相应租金。 关于返还租金起止时间问题，一直代表郑春芳处理房屋事宜的谢春友认可搬离床等家具时间是2019年8月中旬，原告亦称其系2019年8月16日发现房屋不再具备居住条件，故返还租金期间应为2019年8月16日至合同到期日即2019年9月1日，即17天，折合租金603元（17天*1100元/31天）。 被告经传票传唤后，无正当理由未出庭应诉，亦未提交答辩状，视为其放弃了当庭答辩、质证的权利。 综上所述，依照《《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郑春芳于本判决生效之日起十日内返还原告刘燕斌603元； 二、驳回原告其他诉讼请求。 如果未
摘要
刘燕斌与郑春芳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
抚顺市顺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0411民初3658号 原告刘燕斌，男，1945年9月4日出生，汉族，住抚顺市顺城区。 被告郑春芳，女，1963年5月11日出生，汉族，住抚顺市顺城区。 原告刘燕斌诉被告郑春芳房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告刘燕斌到庭参加了诉讼。 被告郑春芳经本院依法传唤未到庭应诉。 本案现已审理终结。 原告……