房屋租赁合同纠纷 （2018）川1321民初5316号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 被告王永芳自2011年3月10日起承租南部县瑞安路4幢2号和5号门面，被告王永芳与第三人何锐签订第二份《房屋租赁合同》时原告陈来春与第三人何锐系夫妻关系，第三人何锐作为家庭代表与被告王永芳签订房屋租赁合同，虽未取得原告何晓燕、陈来春的明确授权，但根据此前交易习惯及第三人何锐的家庭成员身份，被告王永芳作为合同相对人有理由相信第三人何锐系代表全体家庭成员与其签订合同，故被告王永芳与第三人何锐于2015年8月8日签订的第二份《房屋租赁合同》有效，在约定的租赁期间内被告王永芳有权使用租赁物即南部县瑞安路4幢2号和5号门面。 原告何晓燕于2016年9月9日向被告王永芳发出律师函的行为并不能产生解除租赁合同关系的效力，同时被告王永芳在此后的多次履行租金给付行为，也表明其愿意继续履行2015年8月8日签订的第二份《房屋租赁合同》。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定，原告陈来春与第三人何锐解除婚姻关系，也并不影响租赁合同效力。 原告何晓燕、陈来春与第三人何锐系南部县瑞安路4幢2号和5

何晓燕、陈来春等与王永芳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1321民初5316号 原告：何晓燕，女，1988年1月30日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 原告：陈来春，女，1961年4月26日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 上列二原告共同委托诉讼代理人：秦小燕，重庆万同律师事务所律师。 上列二原告共同委托诉讼代理人：刘璐，重庆万同律师事务所律师（特别授权）。 被告：王永芳，女，1974年1月1……