土地租赁合同纠纷 （2016）豫14民终2540号

王永民将位于法院东边南北路往北650米路西的一块地租赁给潘永进、柳巧莲，系双方真实意思表示，其租赁合同合法有效。但双方没有签订租赁合同，应视为不定期租赁。对于双方之间的不定期土地租赁关系，当事人可以随时主张解除，王永民要求解除与潘永进、柳巧莲土地租赁合同，该院予以支持。合同解除，其租赁土地应予返还于王永民。王永民请求拆除潘永进、柳巧莲所建简易房，请求符合法律规定，该院予以支持。潘永进、柳巧莲认为造成其建房损失，应由王永民承担，可另案提起诉讼。潘永进、柳巧莲辩称给王永民200000元租金使用20年，租赁期限未到，20年后如果没有人要这块地，王永民给潘永进、柳巧莲四分之一的土地未提供证据，该院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条，《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决：一、解除王永民与潘永进、刘巧莲的土地租赁合同。二、潘永进、刘巧莲在判决生效后三十日内将租赁土地返还给王永民，并清除土地上的附属物。案件受理费100元，由潘永进、刘巧莲负担。上诉人潘永进、柳巧莲上诉称：一、原审法院认定事实不清，无法认定潘永进、柳巧莲与王永民之间存在土地租赁关系，判决解除

王永民将位于法院东边南北路往北650米路西的一块地租赁给潘永进、柳巧莲，系双方真实意思表示，其租赁合同合法有效。但双方没有签订租赁合同，应视为不定期租赁。对于双方之间的不定期土地租赁关系，当事人可以随时主张解除，王永民要求解除与潘永进、柳巧莲土地租赁合同，该院予以支持。合同解除，其租赁土地应予返还于王永民。王永民请求拆除潘永进、柳巧莲所建简易房，请求符合法律规定，该院予以支持。潘永进、柳巧莲认为造成其建房损失，应由王永民承担，可另案提起诉讼。潘永进、柳巧莲辩称给王永民200000元租金使用20年，租赁期限未到，20年后如果没有人要这块地，王永民给潘永进、柳巧莲四分之一的土地未提供证据，该院不予

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫14民终2540号上诉人（原审被告）潘永进，男，1960年6月7日出生，汉族，无业。委托代理人李幸福，河南公朴律师事务所律师。委托代理人翁庆丰，河南公朴律师事务所律师。上诉人（原审被告）柳巧莲，女，1962年7月11日出生，汉族，无业。委托代理人李幸福，河南公朴律师事务所律师。委托代理人翁庆丰，河南公朴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王永……