居间合同纠纷 （2019）桂0103民初7408号
裁判要旨
陆明提交的《购房委托书》、《广西蚂蚁电子商务有限公司买卖及居间合同》、《收据》及当事人庭审陈述等证据证实陆明与蚂蚁公司之间存在合法有效的居间合同关系。 陆明主张在办理购房贷款的过程中，蚂蚁公司未向其说明卖方农丽莉已离婚的事实，亦未提供卖方离婚协议，无法查清交易房产产权状况，导致无法在银行办理贷款，最终无法贷款和交易过户，蚂蚁公司已收取的中介服务费10000元应予返还并赔偿其损失10000元。 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 《广西蚂蚁电子商务有限公司买卖及居间合同》约定，经纪方在该物业买卖时已经为买卖双方提供了居间中介服务，并已经促成本合同的签订，买卖双方同意在本合同签订当日分别向经纪方支付中介服务费，除因经纪方原因导致不能完成产权过户之外，该中介费不予退还。 本案中，蚂蚁公司已促成陆明与案涉房产登记所有权人农丽莉签订房屋买卖合同，陆明亦已向农丽莉交付购房定金。 陆明主张案涉房屋最终未能过户交易系因产权不明晰导致，但其提交证据不能证明其前述主张，在案证据亦无证据证明案涉房屋最终未能过户交易系因蚂蚁公司原因导致，鉴于蚂蚁公司确
摘要
陆明与广西蚂蚁电子商务有限公司居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初7408号 原告：陆明，男，1983年5月20日出生，汉族，住广西横县。 委托诉讼代理人：梁耀军，南宁市阳光法律事务所法律工作者。 被告：广西蚂蚁电子商务有限公司，住所地南宁市青秀区佛子岭路**德利东盟国际文化广场，统一社会信用代码：91450103MA5K9AJYXK。 法定代表人：陈祖译。 委托诉讼代理人……