物业服务合同纠纷 （2019）湘01民终12277号

一、双方签订的《前期物业管理服务协议》系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。珠江物业应当严格按照上述合同约定为刘智龙提供物业管理服务，刘智龙也应当按照合同约定支付物业管理费，故珠江物业要求刘智龙支付2018年2月1日至2019年3月31日期间的物业费4239元的诉讼请求，该院予以支持。二、珠江物业作为物业服务企业，亦应当为刘智龙提供良好的物业管理和服务，但根据庭审中被告提交的相关证据，可以证明珠江物业提供的物业管理服务确实存在一定瑕疵，刘智龙并非恶意拖欠珠江物业物业服务费，故该院对于原告要求被告支付违约金2153元及律师费1300元的诉讼请求不予支持。综上所述，该院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条之规定，一审法院判决如下：一、刘智龙于本判决生效之日起十日内向珠江物业支付2018年2月1日至2019年3月31日期间的物业费共计4239元；二、驳回珠江物业的其他诉讼请求。案件受理费50元，因适用简易程序减半收取25元，由刘智龙承担。本院二审查明的事实与一审判决认定的事实一致。依据《

一、双方签订的《前期物业管理服务协议》系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。珠江物业应当严格按照上述合同约定为刘智龙提供物业管理服务，刘智龙也应当按照合同约定支付物业管理费，故珠江物业要求刘智龙支付2018年2月1日至2019年3月31日期间的物业费4239元的诉讼请求，该院予以支持。二、珠江物业作为物业服务企业，亦应当为刘智龙提供良好的物业管理和服务，但根据庭审中被告提交的相关证据，可以证明珠江物业提供的物业管理服务确实存在一定瑕疵，刘智龙并非恶意拖欠珠江物业物业服务费，故该院对于原告要求被告支付违约金2153元及律师费1300元的诉讼请求不予支持。综上所述，该院依

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终12277号上诉人（原审被告）：刘智龙，男，1981年8月12日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。被上诉人（原审原告）：广州珠江物业管理有限公司长沙分公司，住所地湖南省长沙市开福区福元西路99号珠江花城桂苑2栋地下室171号商铺。负责人：张建国，总经理。委托诉讼代理人：张之远，广州珠江物业管理有限公司长沙分公司员工。上诉人刘智龙因与被……