租赁合同纠纷 （2016）粤06民终7290号

陈沛娟与崔彦能签订的《商铺租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效。双方自愿解除《商铺租赁合同》，崔彦能应按《解约协议书》约定及《承诺书》约定清偿确认所欠租金138000元。崔彦能已于2015年10月16日支付40000元予陈沛娟，尚欠98000元，崔彦能应支付予陈沛娟。卡美公司自愿对崔彦能上述债务提供连带保证，应对崔彦能上述债务承担连带清偿责任。崔彦能承诺于2015年12月15日前付清上述拖欠租金，至陈沛娟提起本案诉讼，崔彦能尚欠98000元未清偿，陈沛娟请求从起诉日起计收利息，一审法院予以支持，崔彦能应以98000元为本金从陈沛娟提起诉讼之日2016年1月15日起至付清款日止按中国人民银行同期同类贷款利率计付利息予陈沛娟。崔彦能确认至2015年10月14日前仍占有使用涉讼租赁物，崔彦能应支付2015年9月15日起至2015年10月14日止按合同约定标准计算的场地使用费63000元予陈沛娟，一审法院对陈沛娟的相应请求予以支持。陈沛娟与崔彦能已约定保证金120000元归陈沛娟所有，且陈沛娟已在双方解除合同后一个月收回租赁物，一审法院综合合同的履行情况、崔彦能的过错及陈沛娟的损失情况，认为

陈沛娟与崔彦能签订的《商铺租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效。双方自愿解除《商铺租赁合同》，崔彦能应按《解约协议书》约定及《承诺书》约定清偿确认所欠租金138000元。崔彦能已于2015年10月16日支付40000元予陈沛娟，尚欠98000元，崔彦能应支付予陈沛娟。卡美公司自愿对崔彦能上述债务提供连带保证，应对崔彦能上述债务承担连带清偿责任。崔彦能承诺于2015年12月15日前付清上述拖欠租金，至陈沛娟提起本案诉讼，崔彦能尚欠98000元未清偿，陈沛娟请求从起诉日起计收利息，一审法院予以支持，崔彦能应以98000元为本金从陈沛娟提起诉讼之日2016年1月15日起至付清款日止按中国人民银行同

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤06民终7290号上诉人(原审被告）：崔彦能，男，汉族，1984年5月10出生，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：朱祥宝，广东天舜律师事务所律师。委托诉讼代理人：樊娅君，广东天舜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈沛娟，女，汉族，1975年9月1日出生，住广东省从化市，委托诉讼代理人：张喻兵，广东信步律师事务所律师。原审被告：佛山市卡……