房屋买卖合同纠纷 （2013）宁民终字第3936号

《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。符天龙、王路与招商地产公司自愿签订商品房预售合同，合同约定内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，原审法院予以确认。合同法第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条规定，当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。招商地产公司所依据的施工图纸经过江苏省建设工程设计施工图审核中心审定，其按照规划设计施工图纸施工，取得上述房屋的建设规划验收合格书，并经竣工验收备案。招商地产公司交付给符天龙、王路的房屋符合合同约定。符天龙、王路与招商地产公司双方签订的商品房预售合同及合同附件6中未明确约定地下室必须敷设直排水设施（管道），符天龙、王路要求招商地产公司敷设没有合同依据。合同法第六十二条规定当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有

《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。符天龙、王路与招商地产公司自愿签订商品房预售合同，合同约定内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，原审法院予以确认。合同法第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条规定，当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。招商地产公司所依据的施工图纸经过江苏省建设工程设计施工图审核中心审定，其按照规划设计施工图纸施工，取得上述房屋的建

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宁民终字第3936号上诉人（原审原告）符天龙。上诉人（原审原告）王路。上述两上诉人共同委托代理人朱巨根、ＸＸ，江苏苏宁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）招商局地产（南京）有限公司，组织机构代码证号78068989-9，住所地江苏省南京市栖霞区文枢东路2号。法定代表人杨志光，该公司总经理。委托代理人杨焘，江苏法德永衡律师事务所律师。委托代理人黄……