房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）鄂07民终419号

关于本案处理的主要事实依据问题。原、被告签订的《房屋拆迁补充协议》，系作为平等主体的法人与自然人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，是双方的真实意思表示，没有违反国家法律法规的强制性规定，受法律的保护，对双方均具有约束力。该补充协议在首部明确执行《房屋拆迁补偿协议》，故案涉两份协议具有连续性，《房屋拆迁补充协议》与《房屋拆迁补偿协议》均属于处理本案的主要事实依据，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。庭审中，被告关于补偿原告的住宅面积超过《房屋拆迁补充协议》约定的面积，双方应当重新进行计算的辩称意见，与原告实际领取的拆迁补偿费超出被告应当支付原告的拆迁补偿费的辩称意见，因被告没有提出反诉请求，亦未提供一并处理的具体意见和证据，一审不予采纳。关于住宅与门面房的交付问题。《房屋拆迁补充协议》约定，安置还建住宅三套，即1栋1单元6楼南户（约定面积119㎡）、1栋1单元3楼北户（约定面积79㎡）、1栋1单元4楼北户（约定面积79㎡）；门面三间，即1＃、2＃、3＃（约定面积107㎡，门面宽度2.5米，另门面夹层107㎡，价400元／㎡）。双方当事人在庭审中明确表示，同意按约定的位置交付还

关于本案处理的主要事实依据问题。原、被告签订的《房屋拆迁补充协议》，系作为平等主体的法人与自然人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，是双方的真实意思表示，没有违反国家法律法规的强制性规定，受法律的保护，对双方均具有约束力。该补充协议在首部明确执行《房屋拆迁补偿协议》，故案涉两份协议具有连续性，《房屋拆迁补充协议》与《房屋拆迁补偿协议》均属于处理本案的主要事实依据，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。庭审中，被告关于补偿原告的住宅面积超过《房屋拆迁补充协议》约定的面积，双方应当重新进行计算的辩称意见，与原告实际领取的拆迁补偿费超出被告应当支付原告的拆迁补偿费的辩称意见，因被告没有提出反

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂07民终419号上诉人（原审原告）：申长江，男，1961年11月6日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市华容区。委托诉讼代理人：吕辉，湖北楚晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖北华乾房地产开发有限公司，住所地湖北省葛店开发区北四号路。法定代表人：罗池云，公司总经理。委托诉讼代理人：吴幼兵，男，1963年6月26日出生，汉族，住鄂州市华容区，系……