土地承包经营权互换合同纠纷 （2017）吉01民终5439号

部分“为了各自需要原被告以口头方式订立土地承包经营权互换合同，互换土地承包经营权是双方真实意思表示，应认定该合同合法有效，双方对互换土地承包经营权已经履行多年，履行期间双方没有就合同解除达成一致意见，亦不存在法定解除合同的条件”据此，一审法院判决原被告之间的土地互换协议合法有效，二被告连带返还ＸＸ土地补偿款，属于部分事实认定不清。上诉人张文友、张洪生与被上诉人ＸＸ之间曾口头约定互换土地耕种但双方只是互换地块耕种，其性质是交换土地承包经营权的客体，并不是对双方土地承包经营权主体资格的互换，原土地承包合同约定的权利义务主体根本没有发生过改变，在这种情况下发生土地征收征占的情形，所有收益按照土地承包合同理应归承包人所有，此笔土地补偿款与被上诉人ＸＸ没有任何关联。况且在土地被征占后，双方达成新的协议，上诉人又将自己名下的另一块土地无偿给被上诉人耕种，被上诉人ＸＸ表示接受并当即开始耕种至今，ＸＸ实际耕种的土地面积并未减少，不存在一审法院认定的ＸＸ因土地征占而产生损失的事实。二、一审法院适用法律错误。一审法院适用《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第四十条确认上诉人与被上诉人之间的土地承包经营

部分“为了各自需要原被告以口头方式订立土地承包经营权互换合同，互换土地承包经营权是双方真实意思表示，应认定该合同合法有效，双方对互换土地承包经营权已经履行多年，履行期间双方没有就合同解除达成一致意见，亦不存在法定解除合同的条件”据此，一审法院判决原被告之间的土地互换协议合法有效，二被告连带返还ＸＸ土地补偿款，属于部分事实认定不清。上诉人张文友、张洪生与被上诉人ＸＸ之间曾口头约定互换土地耕种但双方只是互换地块耕种，其性质是交换土地承包经营权的客体，并不是对双方土地承包经营权主体资格的互换，原土地承包合同约定的权利义务主体根本没有发生过改变，在这种情况下发生土地征收征占的情形，所有收益按照土地承包

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终5439号上诉人（原审被告）：张文友，现住山东省蓬莱市。上诉人（原审被告）：张洪生，现住吉林省长春市。二上诉人共同委托诉讼代理人：厉耘宁，吉林良智律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：马颖异，吉林良智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：ＸＸ，现住吉林省榆树市。委托诉讼代理人：尹海燕，吉林崇旭律师事务所律师。上诉人张文友、张洪生……