租赁合同纠纷 （2019）黑民终329号
裁判要旨
关于刘福强主张应当减少租金的问题及应当给付昆仑商贸的租金数额。 根据双方签订的合同约定，房屋的面积为“22709.36平方米，其中，主楼建筑面积22313.36平方米，正面裙房建筑面积396平方米”，且昆仑商贸发出的招标文件第四章“标准和要求”中也明确了“主楼建筑面积22313.36平方米，租金按220元/平方米/年测算，年租金为490.89万元。 裙房面积396平方米，租金按1768元/平方米/年测算，年租金为70万元，所以从租赁合同双方当事人签订合同的本意看，双方不仅仅是对商贸中心整体出租，对于租赁面积也有明确要求，在（2016）黑0604民初4501号案件中，已经确认了昆仑商贸出租的房屋主楼建筑面积为19169.58平方米，正面裙房建筑面积双方认可396平方米，故昆仑商贸实际交付给刘福强的租赁物面积19565.58平方米，而合同上记载的面积为22709.36平方米。 且在本案昆仑商贸起诉后，刘福强又向让胡路法院起诉请求判令减少租金并赔偿损失，案号为（2018）黑0604民初3765号，在该案中，昆仑商贸已认可刘福强少交纳缺失部分的租金，因此，按照合同约定的租金标准，刘福强每年应当
摘要
刘福强、大庆油田昆仑集团商贸有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑民终329号上诉人（一审被告）：刘福强，男，1972年6月30日出生，汉族，无职业，住大庆市让胡路区。 委托诉讼代理人：王毓晗，黑龙江民强律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张宁，黑龙江民强律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：大庆油田昆仑集团商贸有限公司，住所地，大庆市让胡路区西宾路75号。 法定代表人：郑君，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：……