物业服务合同纠纷 （2019）苏0402民初129号
裁判要旨
首先，原告提交的物业交接会议纪要、业委会出具的证明、天鹅湖预收物业费汇总表、网上银行电子汇款回执等证据，在证据形成的时间前后衔接，金额吻合，内容相互印证，清楚地证明大桥物业常州分公司预收了2018年5月1日至2018年12月31日的物业费，金额为2127756元，且被告对预收物业费的事实也已予确认；其次，被告大桥物业常州分公司要求扣减相关物业费用，而原告或业委会并未在“天鹅湖预收物业费汇总表”上签名或盖章确认同意，被告对此也未能举证证明原告曾同意扣减，该汇总表不具有合同效力，被告主张向原告出具“天鹅湖预收物业费汇总表”是基于双方对预收物业费金额及减扣费用金额整体认可的事实，缺乏根据，不予采纳。 根据当事人的陈述和上列确认的证据，本院认定如下案件事实：高成天鹅湖花园住宅小区由被告大桥物业常州分公司提供前期物业服务。 该小区成立业主大会后，选举了业主委员会，2018年4月29日，业委会根据业主大会授权，与原告银城物业公司签订了物业服务合同，约定物业服务期从2018年5月1日开始。 被告大桥物业常州分公司于2018年5月3日正式撤出小区，至此日终止与天鹅湖花园小区的物业服务合同。 大桥物业常
摘要
129南京银城物业服务股份有限公司与江苏大桥物业管理有限公司常州分公司、江苏大桥物业管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省常州市天宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0402民初129号原告:南京银城物业服务股份有限公司，住所：南京市鼓楼区江东北路289号银城广场1901室。 法定代表人：谢晨光，该公司总经理。 委托诉讼代理人：沈文庆，江苏海越律师事务所律师。 被告：江苏大桥物业管理有限公司常州分公司，住址：天宁区高成天鹅湖售楼处。 法定代表人：陆翀，该公司总经理。 委托诉讼代理人：曾祎，北京市盈科（常……