房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0602民初1851号
裁判要旨
原、被告于2017年2月15日签订的两份商品房买卖合同，合法有效，对双方有法律约束力。 后因合同无法履行，被告开始逐步退还房款，实际上双方已以行为表明了解除合同的意思。 对于解除合同的法律后果，被告以出具承诺函的形式与原告进行了约定，该承诺函的内容未违反法律的禁止性规定。 庭审中，原、被告均同意解除双方之间的房屋买卖合同，被告亦同意退还原告的购房款余款31万元，并同意赔偿原告支付的律师费4000元，对此，本院均予以准许。 原告要求被告根据承诺函的约定支付违约金10万元，因未超出法定幅度，本院予以支持。 被告提出承诺函是在无奈之下签订的，故违约金只同意支付2万元的主张，因无事实与法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告黄建云与被告南通京扬天下置业有限公司于2017年2月15日签订的两份商品房买卖合同；二、被告南通京扬天下置业有限公司退还原告黄建云购房款余款31万元；三、被告南通京扬天下置业有限公司支付原告黄建云逾期退款的违约金10万元；四、被告南通京扬天下置业有限公司赔偿原告黄建云因本案支出的律师费损失4
摘要
1851黄建云与南通京扬天下置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南通市崇川区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0602民初1851号原告：黄建云。 委托诉讼代理人：**。 委托诉讼代理人：花城。 被告：南通京扬天下置业有限公司，住所地南通市人民中路209号京扬数码城B幢2143室。 法定代表人：李木成，董事长。 委托诉讼代理人：施冲（系公司员工）。 原告黄建云与被告南通京扬天下置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月26日立案后，依法……