所有权纠纷 （2017）豫01民终14065号

涉案房屋属自建房屋，有建筑许可证，建成于2000年，2007年办理土地使用权证，未办理房屋产权登记，因此房屋产权的归属应根据建房时当事人双方的真实意思表示，并结合建房时出资和使用情况进行综合认定。原告主张涉案房屋的所有权益归其所有的关键性证据是三段谈话录音证据和证人张某证言，因此本案需要先认定谈话录音证据和张某证言的效力。关于谈话录音证据的效力。被告代理人辩称被告在谈话当时患有神志恍惚、兴奋、躁动不安、夜眠差、××症，但被告的两份住院病例中并无被告存在××症的诊断和对应的治疗，在2017年1月14日的录音中被告称“我说那，开始啊，你盖了房，你投资了啥，盖房投资了啥都算上是不是，底下顶上都算上，这我的意思啊，给你弄20万，中不中，中不中，你看不合适了，咱再说”，原告称“是这啊叔，这房一共是，你看俺妈搁这盖了是多少平啊”，被告称“70平”，原告称“70平”，被告称“嗯，70平，底下盖35，顶上35，顶上顶上没有没手续么”，在2017年2月14日的录音中被告称“房钱赁十来年吧，投资了钱也赚回来了”，张某称“租了房钱你给他没，租了这些年房钱你给他”，被告称“都给他了”，张某称“你都给他，你还给

涉案房屋属自建房屋，有建筑许可证，建成于2000年，2007年办理土地使用权证，未办理房屋产权登记，因此房屋产权的归属应根据建房时当事人双方的真实意思表示，并结合建房时出资和使用情况进行综合认定。原告主张涉案房屋的所有权益归其所有的关键性证据是三段谈话录音证据和证人张某证言，因此本案需要先认定谈话录音证据和张某证言的效力。关于谈话录音证据的效力。被告代理人辩称被告在谈话当时患有神志恍惚、兴奋、躁动不安、夜眠差、××症，但被告的两份住院病例中并无被告存在××症的诊断和对应的治疗，在2017年1月14日的录音中被告称“我说那，开始啊，你盖了房，你投资了啥，盖房投资了啥都算上是不是，底下顶上都算上，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终14065号上诉人(原审被告)：李肇民，男，1955年2月5日出生，汉族，住郑州市。委托代理人：张亚东，河南啸谦律师事务所律师。委托代理人：镐慧，河南啸谦律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：郭志斌，男，1977年7月3日出生，汉族，住址：郑州市。委托代理人：朱修岭，河南仟问律师事务所律师。委托代理人：刘影，河南仟问律师事务所律师。上……