建设工程合同纠纷 （2021）湘10民终1380号

吴小敏与理事会签订的《房屋建设施工合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。合同签订后，双方均应按合同约定享受权利，承担义务。理事会是埠头村游家组村民移民解困安置房建设成立的临时办事机构，而安置房建设的房屋资金由政府补助专项资金外，差额部分由游家组各搬迁户村民承担，房屋亦由游家组各搬迁户村民享有，故理事会所作出的民事行为实际是代游家组各搬迁村民作出，其权利和义务亦应由接收合同标的物即房屋的所有者游家组各搬迁村民承受和承担，接收房屋的农户依法应承担给付建房工程款的义务。理事会系埠头村村民委员会为游家组搬迁农户而成立的临设机构，埠头村村民委员会并没有接收合同所约定的房屋，因此，游赞华、姚志静提出应由埠头村村民委员会承担民事责任，即给付尚欠建房工程款的理由不足。吴小敏已经履行了建房工程施工义务，所建房屋已经结算并经濠头乡埠头村新农村建房理事会组织抽签分配至农户，2019年4月28日濠头乡埠头村游家安置点补助及购房款明细表对村民所购房屋的移民避险搬迁补助、旧房拆除补助、代赈补助、新建房屋面积、应收房款、已收房款、待收房款进行统计，游赞华、姚志

吴小敏与理事会签订的《房屋建设施工合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。合同签订后，双方均应按合同约定享受权利，承担义务。理事会是埠头村游家组村民移民解困安置房建设成立的临时办事机构，而安置房建设的房屋资金由政府补助专项资金外，差额部分由游家组各搬迁户村民承担，房屋亦由游家组各搬迁户村民享有，故理事会所作出的民事行为实际是代游家组各搬迁村民作出，其权利和义务亦应由接收合同标的物即房屋的所有者游家组各搬迁村民承受和承担，接收房屋的农户依法应承担给付建房工程款的义务。理事会系埠头村村民委员会为游家组搬迁农户而成立的临设机构，埠头村村民委员会并

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终1380号上诉人（原审被告）：游赞华，男，1979年1月17日出生。上诉人（原审被告）：姚志静,女，1981年10月13日出生，。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：李建军，湖南为全律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴小敏，男，1971年5月28日出生。委托诉讼代理人：朱俭华，湖南人和（东莞）律师事务所律师。原审第三人：汝城县濠头乡埠……