所有权确认纠纷 （2021）苏05民终1028号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。本案中，潘某、李春梅夫妻主张其是涉案房屋一半产权的实际所有权人,潘某、李春梅认为，根据《苏州市市区优惠出售公有住房实施方案》、《江苏省人民政府办公厅关于印发江苏省县（市）住房制度改革实施意见的通知》等规定，具有城镇户口，以自住为目的，且符合分房条件的职工，均可优惠购买公房，一户只能享受一次优惠购买一处公有住房，《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》中也规定职工购买公有住房，每个家庭只能享受一次。潘某和父母同为苏医职工，都具有购房资格和条件，房屋登记在潘云龙名下主要是基于潘云龙工龄优惠的考虑，不能认为潘某放弃购房机会和资格，潘某夫妇一直和父母同住在涉案房屋，且户口均在该房屋里，应认定由潘云龙作为购房人代表全体具有购房资格的人对房屋享有所有权。一审法院认为，1976年潘云龙夫妇因为苏大医学部职工分得涉案房屋，潘菊琴、潘某两人当时均为未成年人，1993年涉案房屋参加房改

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。本案中，潘某、李春梅夫妻主张其是涉案房屋一半产权的实际所有权人,潘某、李春梅认为，根据《苏州市市区优惠出售公有住房实施方案》、《江苏省人民政府办公厅关于印发江苏省县（市）住房制度改革实施意见的通知》等规定，具有城镇户口，以自住为目的，且符合分房条件的职工，均可优惠购买公房，一户只能享受一次优惠购买一处公有住房，《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》中也规定职工购买公有住房

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终1028号上诉人（原审原告）：潘某，男，1964年8月14日出生，汉族，住苏州市姑苏区。上诉人（原审原告）：李春梅，女，1965年4月9日出生，汉族，住苏州市姑苏区。共同委托诉讼代理人：周俊、高阳，江苏新开利律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潘菊琴，女，1961年11月7日出生，汉族，住苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：王志敏，江苏和……