行政征收 （2019）皖12行初87号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。本案中，阜阳市颍州区人民政府享有签订房屋征收补偿协议的行政职权。阜阳市颍州区人民政府发布的阜州政征〔2018〕37号《颍西街道办事处罗庄社区四里棚户区改造项目居民选择国有土地上房屋征收补偿标准的实施细则》规定：1997年阜城房屋航测平面图没有记载的，且未依法获得建设工程规划许可证的房屋为违法建筑。2006年阜城房屋航测图有记载的违法建筑，在本方案确定的签约期限第一阶段签订房屋征收补偿协议并按时完成搬迁的，按类似合法房地产市场评估价格的80%给予货币化补助。原告时学才的房屋未能提供房屋产权证和建设工程规划许可证，在1997年至2006年航测图上有记载，因此，被告阜阳市颍州区人民政府依据评估报告按照合法房屋价值的80%计算补偿数额并无不当。同时涉案征收补偿协议对搬迁费、临时安置费、装修及附属物补偿均进行了约定，且与评估报告金额一致。因此，

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。本案中，阜阳市颍州区人民政府享有签订房屋征收补偿协议的行政职权。阜阳市颍州区人民政府发布的阜州政征〔2018〕37号《颍西街道办事处罗庄社区四里棚户区改造项目居民选择国有土地上房屋征收补偿标准的实施细则》规定：1997年阜城房屋航测平面图没有记载的，且未依法获得建设工程规划许可证的房屋为违法建筑。2006年阜城房屋航测图有记载的违法建筑，在本

安徽省阜阳市中级人民法院 行 政 判 决 书 (2019)皖12行初87号 原告时学才，男，1937年8月15日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 委托代理人张华，安徽景涛律师事务所律师。 委托代理人孔雀，安徽景涛律师事务所律师。 被告阜阳市颍州区人民政府，住阜阳市颍州区一道河路129号，统一社会信用代码11341202733012412G。 法定代表人张俊杰，该区区长。 委托代理人刘方丽，该区司……