金融借款合同纠纷 （2017）鲁01民终3597号

王哲、章雁与工行济南泺源支行签订的《个人购房借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，一审法院予以认定。在该合同履行过程中，王哲、章雁未按合同约定偿还贷款本息，其行为已构成违约，根据合同相对性原则，工行济南泺源支行有权要求王哲、章雁偿还未还的贷款本金及利息。因工行济南泺源支行的诉讼请求为要求王哲、章雁偿还全部未还贷款本金，而非按照《个人购房借款合同》的约定按月还款，因此工行济南泺源支行的诉讼请求中隐含了要求解除《个人购房借款合同》的意思表示，而章雁、王灏楠、王均平、曹希梅亦提出要求解除《个人购房借款合同》的反诉请求，故对章雁、王灏楠、王均平、曹希梅的该项反诉请求，一审法院予以支持。对工行济南泺源支行要求章雁偿还贷款本息，并要求王灏楠、王均平、曹希梅在继承王哲的遗产范围内偿还贷款本息的诉讼请求，一审法院认为，《个人购房借款合同》解除后，其解除效力溯及于合同成立时，原则上应当恢复原状，即购房人应当返还所贷全部款项，银行应当返还购房人已经偿还的本金及利息。对于银行因借款合同解除而造成的损失，可要求购房人予以赔偿。在借款合同的解除系因开发商违约导致商品房买卖合同解除时，购房人向银行承担的

王哲、章雁与工行济南泺源支行签订的《个人购房借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，一审法院予以认定。在该合同履行过程中，王哲、章雁未按合同约定偿还贷款本息，其行为已构成违约，根据合同相对性原则，工行济南泺源支行有权要求王哲、章雁偿还未还的贷款本金及利息。因工行济南泺源支行的诉讼请求为要求王哲、章雁偿还全部未还贷款本金，而非按照《个人购房借款合同》的约定按月还款，因此工行济南泺源支行的诉讼请求中隐含了要求解除《个人购房借款合同》的意思表示，而章雁、王灏楠、王均平、曹希梅亦提出要求解除《个人购房借款合同》的反诉请求，故对章雁、王灏楠、王均平、曹希梅的该项反诉请求，一审法院予以支持。对工行

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终3597号上诉人（原审原告、反诉被告）：中国工商银行股份有限公司济南泺源支行，住所地济南市。负责人：荣梅，行长。委托诉讼代理人：裘学军，男，该行工作人员。委托诉讼代理人：丁娟，上海锦天城（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：章雁，女，1972年7月16日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：王灏楠，男……