宅基地使用权纠纷 （2016）闽03民终503号

杨德清、杨德贤之间进行土地互换的行为，明确记载于东庄镇石码村1986年至2004年各户所有新旧厝地的三栏分类账中，如该分类账“德行”一页备注有“旧厝地共0.143亩，99年拨德清户0.125亩，收德清旧厝什地，0.02亩后德清后用流动农0.276亩换回，德行户旧厝所有地都归德清户”、“四亩德清户又拨263换回旧厝边111（应为0.263亩换回旧厝边0.111亩）”；“四亩”一页第11至14行载明“过德行接收，换旧厝所有什地”。同时，证人杨某甲、吴某乙、杨某乙作为杨德清、杨德贤的亲属，均证实杨德清、杨德贤双方进行了土地互换，其证言与东庄镇石码村1986年至2004年各户所有新旧厝地的三栏分类账的内容也可以相互印证，故杨德清、杨德贤进行土地互换的事实，应予认定。因杨德清、杨德贤进行土地互换系双方真实意思表示，也未违反法律的强制性规定，故该互换协议合法有效，应予确认。虽然1995年颁发的荔集建（93）字第151021号集体土地建设用地使用证载明杨德贤系109062056（2）地块使用权人，但之后杨德清、杨德贤进行了土地互换，应认为该地块现使用权人为杨德清。据此，为维护当事人的合法权益，依照《

杨德清、杨德贤之间进行土地互换的行为，明确记载于东庄镇石码村1986年至2004年各户所有新旧厝地的三栏分类账中，如该分类账“德行”一页备注有“旧厝地共0.143亩，99年拨德清户0.125亩，收德清旧厝什地，0.02亩后德清后用流动农0.276亩换回，德行户旧厝所有地都归德清户”、“四亩德清户又拨263换回旧厝边111（应为0.263亩换回旧厝边0.111亩）”；“四亩”一页第11至14行载明“过德行接收，换旧厝所有什地”。同时，证人杨某甲、吴某乙、杨某乙作为杨德清、杨德贤的亲属，均证实杨德清、杨德贤双方进行了土地互换，其证言与东庄镇石码村1986年至2004年各户所有新旧厝地的三栏分类账的

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽03民终503号上诉人（原审被告）杨德贤（又名杨德行），男，1961年8月16日出生，汉族，农民，住所地莆田市秀屿区。委托代理人郭少洪，福建典冠律师事务所律师。委托代理人郑佳佳，福建典冠律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）杨德清，男，1958年1月13日出生，汉族，农民，住所地莆田市秀屿区。委托代理人范进泉、刘键东，福建诚毅律师事务所律师……